みよし市の不動産売却はセンチュリー21長谷川,センチュリー21長谷川

こんにちは。

センチュリー２１長谷川　の加藤です。

今回は、豊田市の土地価格相場情報についてお話致します。

国土交通省　土地総合情報システム　より　令和２年７月から令和３年６月の取引データを抜粋すると

土地（宅地）取引件数　2，881件中

土地（宅地）取引価格情報があるのが、宅地469件のうち

土地　226件　土地と建物　243件　となり、
別に　中古マンション　85件　の取引事例が掲載されています。


※土地価格の内訳は、　　 ０円～1000万円　　　　   ５７件
　　　　　　　　  　1001万円～2000万円　　　　　４５件
　　　　　　　　　  2001万円～3000万円　　　　　７５件
　　　　　　　　　  3001万円～4000万円　　　　　１４件
　　　　　　　　　  4001万円～5000万円　　　　　　４件
　　　　　　　　　　　　　　   500１万円～　　　　３１件　
　
　　と価格帯は、２000万円～3000万円が多いです。
　　５０００万円以上の３１件も驚きです。

　　　　これは、宅地の取引ですが、取引件数が多いことにも注目されますが、

　　豊田市は事務所など事業用の売買も行われており、
　　全体の単価を引き上げる要因になっております。

　　　　
　　　　土地坪単価の内訳はどうでしょうか？
　　　
※坪単価　　　　　　０円～１０万円未満　　　　　   　５５件
　　　　　   １０万円以上～２０万円未満　　　　　　　１８件
　　　　　　２０万円以上～３０万円未満　　　　　　　２３件
　　　　　   ３０万円以上～４０万円未満　　　　　　　４７件
　　　　　   ４０万円以上～５０万円未満　　　　　　　４９件
　　　　　　　　　　　　　５０万円以上～　　　　　　３４件

坪単価３０万円以上も多いですが、金額に高低差が大きいです。
売買される土地に小さいものもあり、

中古戸建の売買に付属の建物が付いていたりして、少額の取引も目立ちます。

土地・建物の価格はどうでしょうか？　　

※価格内訳　　　　　　  ０円～1000万円　　　　　　１７件
　　　　　　　　　1001万円～2000万円　　　　　　１４件
　　　　　　　　　2001万円～3000万円　　　　　　３７件
　　　　　　　　　3001万円～4000万円　　　　　　７５件
　　　　　　　　　4001万円～5000万円　　　　　　５６件
　　　　　　　　　　　　　　 500１万円～　　　　　４４件

こちらは、３０００万円～４０００万円の取引が１番多いです。

豊田市は、新築戸建ての売買も多く、

敷地が広いことから、若干駅から離れている物件も数多く取引されています。

そのため、３０００万円～４０００万円の価格帯が一番需要があると言えそうです。

マンション価格はというと、
　　　　　　　　　　　  ０円～1000万円　　　　　　１３件
　　　　　　　　　1001万円～2000万円　　　　　　３２件
　　　　　　　　　2001万円～3000万円　　　　　　２２件
　　　　　　　　　3001万円～4000万円　　　　　　１３件
　　　　　　　　　4001万円～5000万円　　　　　　２件
　　　　　　　　　　　　　　 500１万円～　　　　　１件

1000万円から2000万円の価格帯が多いです。

豊田市は、分譲マンションの数も多いため比較的リーズナブルな物件が多く売買されているのも特徴です。

取引件数の推移は、国土交通省のデータで確認できます。（こちらをクリック）

参考にして頂ければと思います。

いかがでしたでしょうか？

豊田市の住宅情報にご興味のある方は、センチュリー２１長谷川　へお気軽にお問合せください。

よろしくお願い致します。

＜お問合せ＞
センチュリー２１長谷川

みよし市黒笹いずみ３－１－３

TEL 0561-36-5620　FAX 0561-36-5621

こんにちは。

今回の動画は、告知義務（物件状況報告書）についてです。

個々のご事情に細やかに配慮しながら、

信頼・安全を第一にご希望に沿ったご売却ができるよう
精一杯サポートさせていただきます。


みよし市で不動産売却・不動産買取などのご相談ございましたら、
センチュリー21長谷川へお気軽にご連絡ください。

☎ 0561-36-5620　(相談料無料）

査定フォーム　や　お問い合わせフォーム　からでも承っております。


＼センチュリー21長谷川の経験豊富なスタッフにお任せください／

こんにちは。

センチュリー２１長谷川　の加藤です。

〇〇市ってどんな街なのか？シリーズも今回で３回目になります。

どうかお付き合いをよろしくお願い致します。

本日は、豊田市の街の紹介を致します。

令和３年１０月１日現在

人口：420，022人　　世帯：183，074世帯

男性：218，483人　

女性：201，539人

面積：918.32平方キロメートル

と発表されています。

特徴は、やはり「ものつくりのまち・クルマのまち」というイメージが強いでしょう。

愛知県の製造品出荷額の約３０％（約１４兆円）を豊田市が占めていることから考えれば、当然かと思われます。

ただ、豊田市内の７０％が自然をしめていることから、農業も盛んでお米の作付面積や収穫量は愛知県１位を占めていることは意外と知られていません。

市の地勢は、盆地のため、梨やぶどうの生産にも適した気候で果物作りは盛んです。

香嵐渓の紅葉など観光スポットにも恵まれており、こうした多様性が豊田市の魅力です。

年間４１件ほどのお祭りの計画もあり、豊田おいでんまつり（花火大会）や　ふじの回廊・ふじまつりなどは、有名です。

豊田市をもっと知りたい方は、こんなまち　とよた（市の概要）をご覧ください。
（豊田市ホームページより）

豊田市の不動産動向にご興味のある方は、センチュリー２１長谷川にお気軽にお声かけてください。

＜お問合せ＞
センチュリー２１長谷川

みよし市黒笹いずみ３－１－３

TEL 0561-36-5620　FAX 0561-36-5621

こんにちは。

センチュリー２１長谷川　の加藤です。

今回は、日進市土地価格相場情報についてお話致します。

国土交通省　土地総合情報システム　より　令和２年７月から令和３年６月の取引データを抜粋すると

土地（宅地）取引件数　８８８件中

土地（宅地）取引価格情報があるのが、１８０件のうち

土地　９１件　土地と建物　８９件　となり、別に　中古マンション　２９件　の取引事例が掲載されています。


※土地価格の内訳は、　　 ０円～1000万円　　　　   　８件
　　　　　　　　  　1001万円～2000万円　　　　　２４件
　　　　　　　　　  2001万円～3000万円　　　　　３６件
　　　　　　　　　  3001万円～4000万円　　　　　１０件
　　　　　　　　　  4001万円～5000万円　　　　　　４件
　　　　　　　　　　　　　　   500１万円～　　　　　９件　
　
　　　　と価格帯は、圧倒的に1000万円～3000万円が多いです。
　　　　
土地坪単価の内訳はどうでしょうか？
　　　
※坪単価　　　　　　０円～１０万円未満　　　　　   　６件
　　　　　   １０万円以上～２０万円未満　　　　　　　８件
　　　　　   ２０万円以上～３０万円未満　　　　　　　８件
　　　　　   ３０万円以上～４０万円未満　　　　　　２３件
　　　　　   ４０万円以上～５０万円未満　　　　　　２０件
　　　　　　　　　　　　　５０万円以上～　　　　　２６件

坪３０万円～５０万円以上までに集中しています。

土地・建物の価格はどうでしょうか？　　

※価格内訳　　　　　　  ０円～1000万円　　　　　　３件
　　　　　　　　　1001万円～2000万円　　　　　　８件
　　　　　　　　　2001万円～3000万円　　　　　１３件
　　　　　　　　　3001万円～4000万円　　　　　２１件
　　　　　　　　　4001万円～5000万円　　　　　３１件
　　　　　　　　　　　　　　 500１万円～　　　　１３件

こちらは、４０００万円～５０００万円の取引が１番多いです。

これは、赤池駅前の再開発による新築戸建てや星ヶ丘周辺の取引が多くみられたことから、

日進市の周辺相場より高い価格の取引が多かったと予想されます。

マンション価格はというと、
　　　　　　　　　　　  ０円～1000万円　　　　　　３件
　　　　　　　　　1001万円～2000万円　　　　　１６件
　　　　　　　　　2001万円～3000万円　　　　　　８件
　　　　　　　　　3001万円～4000万円　　　　　　１件
　　　　　　　　　4001万円～5000万円　　　　　　１件
　　　　　　　　　　　　　　 500１万円～　　　　　０件

1000万円から2000万円のところに集中しています。

5000万円以上のマンション取引が０件だったことも興味深い結果です。

取引件数の推移は、３ヶ月で２００件程度に落ち着いていますが、

H28.10～12月の取引件数が500件を超えておりピークを迎えています。

国土交通省　土地総合情報システムより（詳細はこちらをクリック）　

以上、日進市の土地価格相場情報でした。

日進市は、６つの大学もあることから、学生が多くみられる街でもあり、街中に活気があふれています。。

そんな日進市の住宅情報を知りたい方は、センチュリー２１長谷川にお問合せください。

お待ちしております。

＜お問合せ＞
センチュリー２１長谷川

みよし市黒笹いずみ３－１－３ 

TEL 0561-36-5620　FAX 0561-36-5621

売却費用

こんにちは。

センチュリー２１長谷川　の加藤です。

今回は、日進市の街をご紹介したいと思います。

日進市は、愛知県のほぼ中央部である尾張と三河の境に位置し、西は名古屋市東部、

東は豊田市・みよし市、南は東郷町、北は長久手市にそれぞれ隣接しています。

日進市の発表によると、

人口（平成29年12月1日現在） 

人口　89,798人　（男44,746人・女45,052人）

世帯数（せたいすう）　36,072世帯

• 20歳未満の子どもの数　19,792人（男10,091人・女9,701人）
• 小学生の数　5,894人

※子どもの数は平成29年度始業式現在　

です。

行政区域は東西8.9キロメートル、南北6.8キロメートルで、面積は34.91平方キロメートルを有し、

標高37メートルの日進市役所を中心に、周囲を標高50メートルから160メートルの丘陵地により形成されています。

また、市のほぼ中央部を天白川が東西に流れ、その流域の平地には農耕地が広がっています。

＜日進市の市章＞

　
　　　　　
日進市は、名古屋市や豊田市などへ働きに行く人々の住む町として賑わっています。

小さな子どもがいる家族が多いことから、人口は増加が続いています。

また、里山や田んぼや畑、川やため池の水辺など、生活にうるおいとやすらぎを与えてくれる自然がいっぱいあります。

天白川源流である東側の丘は、珍しい動植物が生きています。

日進市の花は、「あじさい」で

・岩崎城花まつり

・にっしん夢まつり

の２つのお祭りが、１年を盛り上げます。

市の中に「日進」・「米野木」・「赤池」の３つの駅があり、市民の交通手段を支えています。

中でも、ショッピングモール「プライムツリー赤池」の開発は目を見張るものがあり、

2010年、赤池駅の南側約40ヘクタールにわたる地域で、

『日進赤池箕ノ手土地区画整理事業（ステーションシティ日進赤池ヒルズ）』がスタートしました。

鬱蒼と茂る竹林や細い路地が入り組んでいた駅南地域が新たに開発されることになり、

赤池駅周辺の機能が大きく変わりはじめました。

赤池駅に人を呼び、駅前の人流を変えた立役者とも言えます。

こうした街の進化を受けて、『赤池』駅の乗降客数にも変化が見られるようになりました。

区画整理事業がスタートしたばかりの2011年度当時は乗降客数が年間968万人だったのですが、

区画整理が進み『プライムツリー赤池』が開業した翌年の2018年度には年間1123万人に増加しました。

一日あたりの利用者が約4200人増えた計算になり（郊外の小さな駅でこの変化は大きい）、

その後も順調に乗降客数は増え続けており、「降りたくなる駅・住みたくなる駅」へと変わりつつある様子が窺えます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（名古屋市営地下鉄各駅乗車人員の推移より）

以上、このような恵まれた環境にある、日進市の住宅情報等、

ご興味のある方はセンチュリー２１長谷川へお問合せください。

＜問い合わせ＞
センチュリー２１長谷川

TEL 0561-36-5620　FAX 05612-36-5621

こんにちは。

センチュリー２１長谷川　の加藤と申します。

今回は、みよし市土地価格相場情報についてのお話です。

国土交通省　土地総合情報システム　より　令和２年７月から令和３年６月の取引データを抜粋すると

土地（宅地）取引件数　５６３件中

土地（宅地）取引価格情報があるのが、１４９件のうち

土地　７５件　土地と建物　７４件　となり、別に　中古マンション　９件　の取引事例が掲載されています。


※土地価格の内訳は、　　 ０円～1000万円　　　　   １６件
　　　　　　　　  　1001万円～2000万円　　　　　２７件
　　　　　　　　　  2001万円～3000万円　　　　　２４件
　　　　　　　　　  3001万円～4000万円　　　　　　６件
　　　　　　　　　  4001万円～5000万円　　　　　　５件
　　　　　　　　　　　　　　   500１万円～　　　　　７件　
　
　　　　と価格帯は、圧倒的に1000万円～3000万円が多いです。
　　　　
土地坪単価の内訳はどうでしょうか？
　　　
※坪単価　　　　　　０円～１０万円未満　　　　　   １６件
　　　　　   １０万円以上～２０万円未満　　　　　　　６件
　　　　　   ２０万円以上～３０万円未満　　　　　　　８件
　　　　　   ３０万円以上～４０万円未満　　　　　　１９件
　　　　　   ４０万円以上～５０万円未満　　　　　　２４件
　　　　　　　　　　　　　５０万円以上～　　　　　　２件

となっております。

土地・建物の価格はどうでしょうか？　　

※価格内訳　　　　　　  ０円～1000万円　　　　　　１件
　　　　　　　　　1001万円～2000万円　　　　　　４件
　　　　　　　　　2001万円～3000万円　　　　　１０件
　　　　　　　　　3001万円～4000万円　　　　　３４件
　　　　　　　　　4001万円～5000万円　　　　　　７件
　　　　　　　　　　　　　　 500１万円～　　　　１８件


みよし市在住の平均所得などを参考にすると新築で3000万円～4000万円ほどの住宅が一番需要があるとみられます。

取引件数も平均して１００件程度（２ヶ月毎の集計）ですが、令和３年の４月から６月は、倍以上の取引件数がありました。

みよし市の土地購入価格の平均は、１０万円/㎡　程度で、全国平均よりも少し低いですが住み心地の良さと緑の豊富さが

人気を集めています。

みよし市は、経済誌の「住みよさランキング」で全国１位にもなったことがあり、「安心度」「利便性」「富裕度」など

高くランク付けされ、現在も上位をキープしています。

以上、みよし市の土地相場情報でした。

みよし市で不動産のご相談は、センチュリー２１長谷川　にお任せください。

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