カテゴリ：みよし市の不動産売却 / 投稿日付：2021/10/05 18:40
こんにちは。
センチュリー２１長谷川 の加藤です。
本日は、知っておきたい不動産の豆知識「間取りの表記」についてご紹介いたします。
売却の依頼を受けたお客様のお家を訪問し査定させていただく際、
確認させていただく幾つかの項目の中に「間取り」があります。
売り出し価格 「○○万円」 間取り 「○ＬＤＫ」という表記は、
物件が売り出しされる際、比較的目立ったところに表示されると思います。
「間取り」が目立つように表示されるのは、
当たり前のことなのですが、たまに少し変わった表記が見受けられます。
それでは、下に出てくる間取りを当ててみてください。
こちらの間取りは「４ＬＤＫ」という表示で売りに出されています。
それでは、次の間取りはどうでしょうか。
こちらも、同じでしょ？と思われる方が多いと思います。
でも実際は「３ＬＤＫ＋Ｓ」という表示で売りに出されています。
同じ４部屋に、リビング（Ｌ）、ダイニング（Ｄ）、キッチン（Ｋ）の間取りなのに
表示が違うのです。物件の中を内覧しただけでは、多分気が付かないと思います。
それでは、何が違うのでしょうか？
下の図面の家は、３部屋とＳの付く部屋、今回は書斎がＳの部屋として表記されています。
間取りにＳが付くと「サービスルーム・納戸付き」という意味になります。
Ｓの部屋は、一定の採光・換気などの基準を満たしておらず、建築基準法では居間（部屋数）として
認められない部屋なのです。そのため「サービスルーム・納屋」として案内されている場合が多いです。
いかがでしたか？
不動産の部屋の表記は、どんどん新しいものが出てきています。
サービスルームについても、もう少し説明をさせてい頂きたいくらいです。
もし、ご興味のある方は、お気軽にお問合せください。
ご連絡をお待ちしております。
センチュリー２１長谷川
みよし市黒笹いずみ３－１－３
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